Escolher onde morar é uma das decisões mais importantes da vida. Não se trata apenas de localização ou metragem, mas da sensação de pertencimento, segurança e conforto. Nos últimos anos, com as transformações na rotina das cidades e o crescimento do trabalho remoto, o lar ou a ocupar um papel ainda mais central: é onde tudo acontece.
Essa mudança de olhar fez crescer a procura por imóveis que vão além do básico — que reúnem funcionalidade, espaços de lazer, contato com a natureza e soluções sustentáveis. Em resposta, o mercado imobiliário capixaba começa a se adaptar a essas novas demandas, com projetos mais conectados ao estilo de vida de quem busca mais qualidade no dia a dia.
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Entre as empresas que têm se destacado nesse movimento está a Mivita, construtora que surgiu em Aracruz há 10 anos e que atua desde 2018 em Vitória. A marca comemora sua trajetória com dois grandes lançamentos na capital que reúnem conforto e sustentabilidade.
“Pensamos em cada detalhe para proporcionar uma experiência de moradia moderna, prática e segura, sem abrir mão do conforto”, destaca a diretora da Mivita, Livia Giacomin.
Novos projetos na Grande Vitória
Um dos empreendimentos que mais chamam atenção da Mivita é o Lago by Mivita, em construção no terreno onde funcionava o conhecido Cerimonial Lago de Garda, em Jardim Camburi, em Vitória. O prédio é de alto padrão, com apenas 48 apartamentos, e traz uma proposta moderna, voltada para o conforto e a sustentabilidade.
A ideia é unir natureza, tecnologia e qualidade de vida. O projeto conta com energia solar para as áreas comuns, pontos para carregar carro elétrico, sistema de reaproveitamento da água da chuva e da água do ar-condicionado, além de coleta seletiva de lixo. Tudo isso ajuda a economizar recursos e a cuidar melhor do meio ambiente.
A área de lazer do espaço foi pensada para atender diferentes estilos de vida: piscina, spa, sauna, espaço gourmet, pub, área de trabalho compartilhada (coworking), brinquedoteca, espaço para pets, playground e salão de festas. Ou seja, conforto e praticidade sem precisar sair de casa.
Outro projeto importante da Mivita é o Serena, também em Jardim Camburi, Vitória. Em construção, o empreendimento terá três torres com 57 apartamentos e 13 lojas no térreo. As opções de moradia são variadas: apartamentos de três e quatro quartos, coberturas em dois andares (duplex) e unidades com jardim e piscina privativa. A previsão de entrega é para 2027.
Além do cuidado com o conforto e o design moderno, o Serena aposta na tecnologia e na segurança: todas as unidades terão fechaduras eletrônicas, sensores de gás e estrutura para automação residencial — aquele tipo de sistema que permite, por exemplo, controlar luzes, ar-condicionado e equipamentos por aplicativo. A área comum inclui piscinas aquecidas, quadra esportiva, academia, coworking, espaço pet, brinquedoteca e outras comodidades que ajudam a tornar o dia a dia mais prático e prazeroso.
Para além dos lançamentos atuais, a construtora já prepara novos projetos em Vitória e Vila Velha, com uso de inteligência artificial para análise de terrenos e comportamento do consumidor. Um dos futuros empreendimentos será construído na área onde hoje está o Hotel Canto do Sol, na capital, com previsão para 2026.
“Temos um trabalho contínuo de mapeamento de áreas, realizado com o apoio da Inteligência Artificial, que nos mantém sempre em fase de prospecção. Atualmente, temos 97 áreas em estudo. Com a ajuda da tecnologia e de profissionais especializados, conseguimos afunilar e selecionar apenas os projetos viáveis e alinhados ao nosso propósito, perfil e objetivos”, afirma o CEO da Mivita, André Pretti.
Com dez anos de atuação, a Mivita segue atenta às transformações do mercado e às mudanças no cenário urbano. De olho no futuro, a empresa aposta em projetos inovadores que não só contribuem para a modernização de Vitória, como também marcam o início de uma nova fase de expansão, que inclui também o município de Vila Velha.
Além disso, outro diferencial é que a empresa tem hoje uma atuação 360°, contemplando todas as etapas do desenvolvimento de um projeto imobiliário: captação de áreas e de recursos, incorporação, construção e vendas (diretas ou a partir da gestão próximo de parceiros do setor).
A nova fase teve também um “rebranding”. Uma nova marca e um novo posicionamento foram apresentados pela Mivita em um evento comemorativo que reuniu 600 pessoas do mercado imobiliário, com palestra do treinador Bernardinho.
“Fazemos regularmente um evento de treinamento e troca de conhecimento chamado Mivitalks e, para os 10 anos, tivemos uma edição especial, com a presença de Bernardinho, reforçando a importância de zelar pela solidez, pela beleza e pela excelência como nossos principais valores. Durante o evento, reforçamos nossa certeza de que cada cliente é único e especial e chega até nós carregado de histórias, sonhos e desejos. Nosso papel é cuidar muito bem deles”, destaca Livia.
